Estimation théorique
Allee du Chateau,78250 Hardricourt (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee du Chateau,78250-Hardricourt indique un avis de valeur compris entre 321.000€ et 363.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.210€ et 3.630€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 321.000€ et 363.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.136€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.136€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gaillon-sur-Montcient (78261), comprenant 684 habitants est de 11,90€, soit un loyer théorique mensuel de 1.190€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,34€, à 15,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 934€ et 1.517€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 321.000€ et 363.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.136€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.136€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gaillon-sur-Montcient (78261), comprenant 684 habitants est de 11,90€, soit un loyer théorique mensuel de 1.190€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,34€, à 15,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 934€ et 1.517€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-14 | 20 | RUE DU CHATEAU | 5 | 129 | 166 | 415355€ | 3220€ |
2021-10-15 | 16 | RUE DU CHATEAU | 4 | 103 | 260 | 388350€ | 3770€ |
2020-08-05 | 16 | RUE DES ERABLES | 5 | 93 | 240 | 244560€ | 2630€ |
2022-02-01 | 15 | RUE DU PRE DE VEZE | 4 | 77 | 143 | 262000€ | 3403€ |
2021-10-13 | 22 | RUE DU PRE DE VEZE | 5 | 93 | 218 | 278900€ | 2999€ |
2020-11-10 | 16 | RUE DES SAULES RACINES | 5 | 127 | 500 | 340000€ | 2677€ |
2020-07-08 | 17 | RUE DU PRE DE VEZE | 4 | 77 | 210 | 240000€ | 3117€ |
2019-09-18 | 9 | RUE DES ERABLES | 4 | 77 | 218 | 228000€ | 2961€ |
2021-09-06 | 9 | RUE DES ERABLES | 4 | 77 | 218 | 315000€ | 4091€ |
2021-10-28 | 21 | RUE DU PRE DE VEZE | 4 | 77 | 208 | 273000€ | 3545€ |
2020-12-21 | 7 | RUE DE LA CHESNAYE | 3 | 59 | 73 | 170000€ | 2881€ |
2022-01-07 | 18 | RUE DES SAULES RACINES | 5 | 58 | 290 | 385000€ | 6638€ |
2019-08-05 | 5 | RUE DE LA CHESNAYE | 3 | 56 | 337 | 185000€ | 3304€ |
2021-02-16 | 21 | RUE DE LA CHESNAYE | 5 | 140 | 500 | 511000€ | 3650€ |
2021-02-08 | 29 | RUE GUILLAUME DE BEAUMONT | 3 | 63 | 63 | 150000€ | 2381€ |
2023-06-15 | 5 | RUE DES BOULEAUX | 4 | 100 | 170 | 270000€ | 2700€ |
2021-05-12 | 27 | RUE GUILLAUME DE BEAUMONT | 3 | 114 | 114 | 190000€ | 1667€ |
2022-04-26 | 9 | RUE DES BOULEAUX | 5 | 100 | 564 | 270000€ | 2700€ |
2021-06-24 | 6 | RUE DE LA CHESNAYE | 6 | 127 | 51 | 361400€ | 2846€ |
2020-10-14 | 10 | RUE DE LA CHESNAYE | 7 | 167 | 601 | 340000€ | 2036€ |
2020-10-29 | 18 | RUE DE LA CHESNAYE | 3 | 60 | 85 | 217700€ | 3628€ |
2019-07-29 | 1 | RUE DES SAULES RACINES | 3 | 72 | 85 | 215000€ | 2986€ |
2020-07-23 | 15 | RUE GUILLAUME DE BEAUMONT | 3 | 80 | 114 | 73000€ | 913€ |
2020-05-21 | 23 | RUE DE LA CHESNAYE | 5 | 125 | 135 | 205000€ | 1640€ |
2021-10-08 | 5 | PL DES MACHES FER | 5 | 93 | 196 | 272000€ | 2925€ |
2022-03-04 | 4 | PL DES MACHES FER | 4 | 75 | 214 | 307000€ | 4093€ |
2021-08-05 | 27 | RUE DE LA CHESNAYE | 2 | 40 | 74 | 192000€ | 4800€ |
2021-04-13 | 28 | RUE CHANTEREINE | 8 | 220 | 417 | 475200€ | 2160€ |
2019-10-04 | 15 | RUE DES GODEURS | 4 | 104 | 584 | 280000€ | 2692€ |
2022-12-16 | 1 | RUE DU GIBET | 3 | 58 | 240 | 150000€ | 2586€ |
2021-10-15 | 13 | PL DES MACHES FER | 4 | 95 | 178 | 220000€ | 2316€ |
2020-01-06 | 26 | RUE CHANTEREINE | 5 | 158 | 398 | 289000€ | 1829€ |
2023-06-19 | 24 | RUE DE LA CHESNAYE | 5 | 115 | 895 | 294000€ | 2557€ |
2021-09-10 | 15 | PL DES MACHES FER | 6 | 107 | 289 | 283400€ | 2649€ |
2021-07-09 | 54 | RUE CHANTEREINE | 4 | 108 | 98 | 350800€ | 3248€ |
2022-09-06 | 34 | RUE DE LA CHESNAYE | 4 | 90 | 80 | 233000€ | 2589€ |
2020-05-22 | 30 | RUE DE LA CHESNAYE | 6 | 130 | 200 | 274500€ | 2112€ |
2022-09-09 | 10 | PL DES MACHES FER | 5 | 100 | 593 | 348000€ | 3480€ |
2021-02-22 | 11 | RUE DES GODEURS | 3 | 63 | 92 | 284000€ | 4508€ |
2019-08-23 | 9 | RUE DES GODEURS | 4 | 73 | 557 | 296000€ | 4055€ |
2022-09-28 | 34 | RUE DE LA CHESNAYE | 2 | 75 | 225 | 221270€ | 2950€ |
2020-07-21 | 64 | RUE CHANTEREINE | 5 | 140 | 320 | 338200€ | 2416€ |
2019-12-30 | 13 | RUE CHANTEREINE | 5 | 127 | 480 | 328000€ | 2583€ |
2019-05-28 | 7 | RUE CHANTEREINE | 8 | 200 | 987 | 345000€ | 1725€ |
2022-05-25 | 7 | RUE CHANTEREINE | 6 | 187 | 1117 | 420000€ | 2246€ |
2022-06-22 | 18 | RUE DES GODEURS | 4 | 78 | 440 | 400000€ | 5128€ |
2021-06-29 | 13 | RUE GUILLAUME DE BEAUMONT | 4 | 146 | 500 | 448000€ | 3068€ |
2020-10-12 | 15 | CHE DE MEZY | 4 | 164 | 867 | 560000€ | 3415€ |
2019-09-20 | 16 | RUE DES GODEURS | 4 | 97 | 89 | 272650€ | 2811€ |
2021-01-25 | 7 | RUE DES GODEURS | 7 | 200 | 390 | 145000€ | 725€ |
2020-10-13 | 12 | RUE DES PETITES FONTAINES | 3 | 64 | 625 | 183000€ | 2859€ |
2021-11-19 | 46 | RUE DES SAULES | 4 | 164 | 683 | 849500€ | 5180€ |
2023-03-24 | 11 | RUE GUILLAUME DE BEAUMONT | 4 | 119 | 81 | 374000€ | 3143€ |
2023-05-31 | 44 | RUE DES SAULES RACINES | 4 | 84 | 300 | 280000€ | 3333€ |
2019-10-07 | 46 | RUE DES SAULES | 5 | 98 | 195 | 275821€ | 2815€ |
2021-11-02 | 46 | RUE DE LA CHESNAYE | 4 | 70 | 380 | 332000€ | 4743€ |
2019-09-18 | 7 | RUE GUILLAUME DE BEAUMONT | 4 | 44 | 175 | 217400€ | 4941€ |
2021-12-29 | 46 | RUE DES SAULES RACINES | 3 | 75 | 95 | 160000€ | 2133€ |
2019-09-28 | 2 | RUE DE L AULNAYE HERMANT | 5 | 115 | 795 | 315000€ | 2739€ |
2019-07-30 | 4 | RUE DES GODEURS | 7 | 143 | 1355 | 368000€ | 2573€ |
2021-03-03 | 3 | RUE VINCENT | 3 | 77 | 161 | 225000€ | 2922€ |
2020-06-19 | 28 | BD MICHELET | 5 | 79 | 230 | 235000€ | 2975€ |
2019-09-12 | 3 | RUE VINCENT | 4 | 82 | 450 | 257000€ | 3134€ |
2019-12-07 | 49 | BD MICHELET | 4 | 92 | 53 | 300000€ | 3261€ |
2019-09-28 | 57 | RUE CHANTEREINE | 3 | 174 | 538 | 375000€ | 2155€ |
2022-09-26 | 59 | RUE CHANTEREINE | 8 | 94 | 265 | 425000€ | 4521€ |
2022-09-29 | 59 | RUE CHANTEREINE | 8 | 94 | 265 | 531320€ | 5652€ |
2022-06-30 | 11 | RUE DU VEXIN | 9 | 184 | 0 | 410000€ | 2228€ |
2022-04-01 | 55 | BD MICHELET | 6 | 173 | 500 | 668000€ | 3861€ |
2022-06-03 | 55 | RUE DES SAULES | 4 | 85 | 508 | 336000€ | 3953€ |
2020-06-30 | 2 | RUE DES PETITES FONTAINES | 3 | 59 | 521 | 180000€ | 3051€ |
2021-02-05 | 22 | BD MICHELET | 5 | 105 | 312 | 224000€ | 2133€ |
2021-12-21 | 4 | RUE GUILLAUME DE BEAUMONT | 6 | 120 | 320 | 355000€ | 2958€ |
2022-03-01 | 2 | RUE DES BARRES | 5 | 80 | 500 | 412000€ | 5150€ |
2020-08-07 | 45 | BD MICHELET | 6 | 131 | 500 | 283500€ | 2164€ |
2020-10-30 | 15 | RUE DU VEXIN | 4 | 64 | 420 | 245000€ | 3828€ |
2019-12-20 | 2 | RUE DUVAL HUGE | 4 | 120 | 480 | 340000€ | 2833€ |
2020-09-25 | 2 | RUE DUVAL HUGE | 4 | 120 | 480 | 350000€ | 2917€ |
2019-12-27 | 62 | LES BEAUVETTES | 5 | 109 | 420 | 341400€ | 3132€ |
2020-06-29 | 6 | RUE DUVAL HUGE | 2 | 34 | 241 | 80000€ | 2353€ |
2021-07-02 | 16 | BD MICHELET | 9 | 140 | 415 | 338000€ | 2414€ |
2021-06-03 | 2 | RUE DES GAYES | 13 | 450 | 2435 | 1047300€ | 2327€ |
2020-02-05 | 5115 | RUE DES BEAUVETTES | 3 | 85 | 790 | 330120€ | 3884€ |
2020-12-18 | 12 | RUE DE L AULNAYE HERMANT | 2 | 46 | 145 | 248910€ | 5411€ |
2021-06-14 | 3 | RUE LAURENT | 4 | 84 | 494 | 264000€ | 3143€ |
2020-11-20 | 59 | RUE DES SAULES RACINES | 5 | 109 | 593 | 384000€ | 3523€ |
2022-01-18 | 58 | RUE DES BEAUVETTES | 5 | 143 | 893 | 475000€ | 3322€ |
2021-07-29 | 14 | RUE DES GAYES | 8 | 168 | 781 | 381870€ | 2273€ |
2022-04-15 | 16 | CHE DES MURGERS | 6 | 175 | 2000 | 675000€ | 3857€ |
2020-02-21 | 8 | CHE LAURENT | 6 | 136 | 582 | 310000€ | 2279€ |
2021-12-20 | 12 | RUE DES GAYES | 4 | 78 | 798 | 322100€ | 4129€ |
2020-03-20 | 1 | RUE DE L AULNAYE HERMANT | 5 | 122 | 652 | 358550€ | 2939€ |
2022-11-21 | 10 | CHE LAURENT | 4 | 113 | 582 | 279000€ | 2469€ |
2023-02-18 | 5020 | RUE LAURENT | 6 | 150 | 482 | 320000€ | 2133€ |
2019-07-08 | 5000 | CHE DE LA JACHERE | 5 | 157 | 500 | 442000€ | 2815€ |
2023-01-30 | 1 | IMP DE VEXIN | 6 | 145 | 1044 | 600000€ | 4138€ |
2021-02-15 | 20 | RUE DES BARRES | 6 | 99 | 500 | 285000€ | 2879€ |
2020-06-26 | 10 | RUE DES GAYES | 5 | 126 | 755 | 475000€ | 3770€ |
2021-01-14 | 3 | RUE DES BARRES | 4 | 84 | 67 | 213000€ | 2536€ |
2022-10-11 | 75 | BD MICHELET | 3 | 46 | 293 | 231300€ | 5028€ |
2020-05-26 | 11 | RUE DES GAYES | 5 | 105 | 700 | 303000€ | 2886€ |
2020-06-10 | 77 | BD MICHELET | 5 | 60 | 384 | 258000€ | 4300€ |
2023-02-02 | 79 | BD MICHELET | 3 | 85 | 258 | 370000€ | 4353€ |
2020-08-28 | 11 | CHE DE LA JACHERE | 4 | 120 | 51 | 330000€ | 2750€ |
2023-04-17 | 41 | RUE DES BEAUVETTES | 5 | 115 | 1161 | 382000€ | 3322€ |
2020-09-16 | 43 | RUE DU VEXIN | 5 | 75 | 555 | 275500€ | 3673€ |
2023-03-31 | 5 | RUE DE L AULNAYE HERMANT | 5 | 135 | 575 | 338950€ | 2511€ |
2021-01-28 | 9 | RUE LAURENT | 6 | 154 | 735 | 373000€ | 2422€ |
2021-01-26 | 20 | RUE DE L AULNAYE HERMANT | 3 | 78 | 625 | 310000€ | 3974€ |
2019-07-31 | 83 | BD MICHELET | 4 | 94 | 185 | 420000€ | 4468€ |
2021-06-18 | 39 | RUE DES BEAUVETTES | 5 | 230 | 500 | 470830€ | 2047€ |
2021-09-28 | 19 | RUE DES BARRES | 4 | 117 | 423 | 305000€ | 2607€ |
2019-06-27 | 48 | BD MICHELET | 2 | 45 | 0 | 163000€ | 3622€ |
2022-08-26 | 10 | CHE CHEMIN DU BACO | 6 | 178 | 694 | 564400€ | 3171€ |
2020-10-22 | 20 | RUE D HARDRICOURT | 2 | 55 | 176 | 161000€ | 2927€ |
2021-11-10 | 52 | BD MICHELET | 5 | 96 | 23 | 256800€ | 2675€ |
2021-04-21 | 91 | BD MICHELET | 6 | 150 | 184 | 375000€ | 2500€ |
2019-07-11 | 51 | RUE DU VEXIN | 6 | 130 | 650 | 267000€ | 2054€ |
2019-09-30 | 33 | RUE DES BEAUVETTES | 5 | 126 | 500 | 353300€ | 2804€ |
2020-10-02 | 28 | RUE DES BEAUVETTES | 5 | 115 | 771 | 355000€ | 3087€ |
2022-10-21 | 7 | CHE CHEMIN DU BACO | 7 | 211 | 500 | 592000€ | 2806€ |
2023-05-17 | 26 | RUE D HARDRICOURT | 6 | 107 | 50 | 333000€ | 3112€ |
2019-10-23 | 21 | RUE DES BARRES | 6 | 132 | 500 | 328000€ | 2485€ |
2023-01-31 | 24 | RUE D HARDRICOURT | 6 | 132 | 121 | 527000€ | 3992€ |
2022-01-12 | 4 | CHE CHEMIN DU BACO | 4 | 140 | 500 | 365000€ | 2607€ |
2022-12-27 | 56 | RUE DU VEXIN | 3 | 54 | 63 | 250000€ | 4630€ |
2022-03-31 | 57 | RUE DU VEXIN | 4 | 68 | 365 | 230000€ | 3382€ |
2020-06-30 | 29 | BD CARNOT | 4 | 59 | 380 | 263000€ | 4458€ |
2020-08-26 | 20 | RUE DES BEAUVETTES | 2 | 72 | 683 | 349400€ | 4853€ |
2020-01-20 | 33 | BD CARNOT | 7 | 220 | 671 | 702000€ | 3191€ |
2020-10-07 | 13 | CHE DE LA JACHERE | 5 | 147 | 1520 | 415800€ | 2829€ |
2019-08-27 | 12 | CHE DE LA JACHERE | 8 | 285 | 931 | 714400€ | 2507€ |
2019-07-02 | 20 | RUE DE MEULAN | 5 | 117 | 538 | 295370€ | 2525€ |
2020-09-25 | 23 | BD CARNOT | 5 | 130 | 400 | 409200€ | 3148€ |
2020-11-04 | 103 | BD MICHELET | 8 | 142 | 3760 | 984300€ | 6932€ |
2022-02-01 | 12 | RUE DU PORT | 4 | 92 | 495 | 193000€ | 2098€ |
2021-06-14 | 19 | RUE DE MEULAN | 8 | 271 | 865 | 815000€ | 3007€ |
2020-10-09 | 5073 | RUE DE MEULAN | 3 | 68 | 715 | 220000€ | 3235€ |
2020-12-11 | 7 | SEN RAYMOND BRELIER | 4 | 86 | 527 | 220000€ | 2558€ |
2021-06-21 | 21 | RUE DE MEULAN | 10 | 303 | 738 | 1192750€ | 3936€ |
2019-10-15 | 4 | SEN RAYMOND BRELIER | 4 | 99 | 777 | 220000€ | 2222€ |
2022-09-13 | 46 | ILE BELLE | 6 | 172 | 0 | 520000€ | 3023€ |
2021-05-12 | 27 | RUE DU CHAUD SOLEIL | 6 | 127 | 0 | 340000€ | 2677€ |
2019-07-29 | 5 | SEN RAYMOND BRELIER | 4 | 82 | 562 | 260000€ | 3171€ |
2020-12-21 | 44 | RUE DE L AULNAYE HERMANT | 5 | 83 | 582 | 235000€ | 2831€ |
2019-09-06 | 48 | ILE BELLE | 7 | 175 | 500 | 402400€ | 2299€ |
2022-03-17 | 49 | ILE BELLE | 4 | 90 | 1515 | 337000€ | 3744€ |
2019-10-04 | 77 | RUE DU VEXIN | 6 | 111 | 72 | 324000€ | 2919€ |
2020-11-27 | 5058 | LES GROUX | 3 | 63 | 659 | 228000€ | 3619€ |
2021-10-29 | 11 | RUE DU PORT | 7 | 165 | 728 | 484000€ | 2933€ |